2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
43.7万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市長田区
48.7万円/㎡
前年比+16.1%
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ワコーレフォルトゥーナ長田南
兵庫県神戸市長田区東尻池町六丁目
神戸市海岸線 / 苅藻駅 徒歩5分
2003年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
2,300万円
33.3万円/㎡
1,031
1,877
2,723
3,569
AI査定結果
推定相場価格
2,300万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,877万円〜2,723万円
27.2万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ワコーレフォルトゥーナ長田南
1,980万円（28.7万円/㎡）/ 5階 / 68.96㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は25.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,980万円 | 28.7万円 | 5階 | 68.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 1,580万円 | 26.2万円 | 2階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/03 | 1,850万円 | 26.8万円 | 5階 | 68.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,680万円 | 27.9万円 | 2階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 1,780万円 | 29.5万円 | 2階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 1,180万円 | 19.6万円 | 2階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 1,280万円 | 21.2万円 | 2階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 1,700万円 | 26.4万円 | 6階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 1,880万円 | 29.2万円 | 6階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/14 | 1,350万円 | 22.4万円 | 2階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ワコーレフォルトゥーナ長田南 神戸市長田区東尻池町六丁目 | 苅藻駅5分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 68.96㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/10 | ワコーレグラン山の手 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅11分 | 1,480万円 | 23.1万円 | 64.17㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/17 | ワコーレヴィエント上池田 神戸市長田区上池田一丁目 | 西代駅10分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/16 | ワコーレエリタージュ大塚 神戸市長田区大塚町五丁目 | 長田駅9分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 61.87㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/15 | ドルフィンズマンション板宿 神戸市長田区庄山町一丁目 | 板宿駅3分 | 2,280万円 | 34.0万円 | 66.97㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/11 | ワコーレ片山町匠彩館 神戸市長田区片山町二丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 2,500万円 | 35.6万円 | 70.3㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/14 | カサベラ大塚町 神戸市長田区大塚町三丁目 | 長田駅7分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.29㎡ | 3SDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/19 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/20 | ワコーレ大谷町クレセンツィオ 神戸市長田区大谷町二丁目 | 西代駅5分 | 2,480万円 | 32.3万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/08 | ワコーレマークヒルズ片山町 神戸市長田区片山町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 2,250万円 | 29.9万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/17 | ビバーチェ長田 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 2,280万円 | 28.4万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/29 | アーバンヒルズ上沢 神戸市長田区前原町一丁目 | 上沢駅6分 | 1,498万円 | 25.2万円 | 59.43㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市長田区では16.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は神戸市長田区の平均と比較して41.1%割安です。
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