1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.3万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市長田区
35.2万円/㎡
前年比+12.2%
ワコーレフォルトゥーナ長田南
兵庫県神戸市長田区東尻池町六丁目
/ 苅藻駅 徒歩5分
2003年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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2階 / 60.3㎡の場合
相場
1,818万円
30.1万円/㎡
911
1,515
2,120
2,725
AI査定結果
推定相場価格
1,818万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,515万円〜2,120万円
25.1万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年7月6日
ワコーレフォルトゥーナ長田南
1,580万円（26.2万円/㎡）/ 2階 / 60.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は28.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | 1,580万円 | 26.2万円 | 2階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 1,680万円 | 27.9万円 | 2階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 1,780万円 | 29.5万円 | 2階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,980万円 | 28.7万円 | 5階 | 68.96㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.77万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | ワコーレフォルトゥーナ長田南 神戸市長田区東尻池町六丁目 | 苅藻駅5分 | 1,580万円 | 26.2万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/07 | ワコーレグラン山の手 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅11分 | 1,180万円 | 20.1万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/13 | ワコーレエリタージュ大塚 神戸市長田区大塚町五丁目 | 長田駅9分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 61.87㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/19 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/04 | ワコーレマークヒルズ片山町 神戸市長田区片山町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 2,250万円 | 29.9万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/21 | ビバーチェ長田 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 1,290万円 | 25.0万円 | 51.69㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/04 | アーバンヒルズ上沢 神戸市長田区前原町一丁目 | 上沢駅6分 | 1,798万円 | 30.3万円 | 59.43㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/18 | カサベラセントラルプラザ長田 神戸市長田区六番町八丁目 | 長田長田神社前駅3分 | 1,699万円 | 28.8万円 | 59.05㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/04/22 | グランドーレ大道 神戸市長田区大道通五丁目 | 西代駅4分 | 1,990万円 | 30.8万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/28 | パル鷹取 神戸市長田区日吉町六丁目 | 鷹取駅6分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.61㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/18 | アーバンコート神戸西 神戸市長田区本庄町六丁目 | 鷹取駅9分 | 1,380万円 | 25.0万円 | 55.29㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/07 | プレステージ鷹取駅南 神戸市長田区本庄町七丁目 | 鷹取駅8分 | 1,880万円 | 28.8万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 44戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市長田区では12.2%上昇しています。